4434 Rue René Émard
Dollard-des-Ormeaux, QC H9A
MLS: 15872413
$1,199,900
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2000
Année de construction
Description
Élégante maison de 4 chambres avec grand vestibule, plafonds de plus de 2,40 m, parquet en noyer brésilien et cuisine gastronomique en granit. Salle à manger/salon élégante, salle familiale chaleureuse avec meubles hauts sur mesure et cheminée. Suite parentale luxueuse avec plafond cathédrale, dressing et salle de bain attenante avec spa. Sous-sol aménagé avec salle de jeux, bar, salle de bain complète, grande chambre et cave à vin. Moulures, son surround et panneau de commande de 200 ampères. Cour arrière orientée ouest avec terrasse en pavé uni, terrasse supérieure et piscine. À quelques pas des commerces, des écoles et de le bus 470
Bienvenue dans cette résidence magnifiquement aménagée, où
élégance et confort se marient à la perfection. Le grand
vestibule peut accueillir jusqu'à 10 personnes et mène, par
des portes-fenêtres, à un rez-de-chaussée spacieux avec des
plafonds de plus de 2,40 m. Dotée d'un sol en céramique,
elle comprend une salle à manger et un salon formels, ainsi
qu'une cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, îlot
central et coin repas ensoleillé ouvrant sur une cour
arrière orientée ouest. Le chaleureux séjour familial est
doté d'un meuble haut sur mesure et d'une cheminée. Une
salle d'eau discrète et une buanderie discrète complètent
le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses
entourent une charmante alcôve, dont une luxueuse suite
parentale avec plafond cathédrale, dressing et salle de
bains privative inspirée d'un spa. La salle de bain
principale comprend deux vasques et une baignoire profonde
séparée.
Le niveau inférieur offre une spacieuse salle de jeux, un
bar, une salle de bain complète, une grande chambre, une
cave à vin et un cellier. Un parquet en noyer brésilien de
qualité, des moulures couronnées, un escalier en bois franc
avec d'élégants tapis, un système audio surround et un
panneau de commande de 200 ampères complètent cette maison
exquise. Profitez des après-midi ensoleillés dans l'oasis
privée de l'arrière-cour avec un grand patio en pavé uni et
une piscine.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 40x40 P |
| La Taille Du Lot | 562.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 7748 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 860 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 21.10 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.2 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 6.11 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.11 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 16 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.7 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.8 x 11.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 10.11 x 10.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.4 x 12.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 15.2 x 12.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Hall d'entrée | 21.10 x 6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 18.2 x 12.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 4.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.2 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de jeux | 39.7 x 12.5 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 11 x 6.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 14.7 x 13.5 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
